北京青年報記者 李佳
陽光下，晶瑩剔透的玻璃幕墻與蔚藍(lán)天空相互輝映，云流緩緩于幕墻與藍(lán)天間蕩漾……自2021年5月破土動工，經(jīng)過18個月的“雕琢”，北京經(jīng)開區(qū)天空之境·產(chǎn)業(yè)廣場項目這一全市首個具有“工業(yè)上樓”現(xiàn)代化特色工廠終于在2022年的冬日揭開了神秘面紗，其生產(chǎn)廠房順利通過竣工驗(yàn)收，不僅標(biāo)志著北京市首座“摩天工廠”已經(jīng)建成，更說明北京經(jīng)開區(qū)在探索“工業(yè)上樓”模式的路上已經(jīng)邁出了成功的一步。
天空之境·產(chǎn)業(yè)廣場項目已經(jīng)成為了北京經(jīng)開區(qū)有效盤活存量低效用地、促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用的典型示范。項目通過“向天空要空間”，將建筑面積由原來的1.45萬平方米擴(kuò)展到9.3萬平方米，將存量空間的利用效率提升了近五倍。而在幾年前，這里還只是區(qū)內(nèi)一家企業(yè)的冶金設(shè)備生產(chǎn)基地。
“通過向內(nèi)挖潛實(shí)現(xiàn)土地集約、節(jié)約利用，打造‘工業(yè)上樓’亦莊樣板，為北京經(jīng)開區(qū)保障工業(yè)用地資源打開了新的思路。”項目負(fù)責(zé)人崔金利介紹道，推動產(chǎn)業(yè)上樓生產(chǎn)也是在產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和空間資源緊缺的背景下，城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破。
這座現(xiàn)代化的“摩天工廠”將成為北京經(jīng)開區(qū)面向生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新型載體，投產(chǎn)使用后作為集基礎(chǔ)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、臨床應(yīng)用、高端制造于一體的綜合園區(qū)服務(wù)平臺，可提供約7萬平方米的生產(chǎn)空間、6600平方米的生活配套和1500平方米的公共服務(wù)配套空間，預(yù)計可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超8億元。
據(jù)悉，“天空之境”項目僅僅是北京經(jīng)開區(qū)城市更新的一個縮影。在土地資源日益緊缺、工業(yè)用地成本逐漸增長的時代背景下, 北京經(jīng)開區(qū)從合理配置空間資源的角度出發(fā)，積極破解工業(yè)用地難題，通過下調(diào)工業(yè)用地出讓年限、推行工業(yè)用地“先租后讓，達(dá)產(chǎn)出讓”等方式，把土地資源供給真正投產(chǎn)、有能力達(dá)產(chǎn)的企業(yè)，為高精尖產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項目留足產(chǎn)業(yè)化空間。如今，北京經(jīng)開區(qū)已進(jìn)入城市更新、盤活土地存量的新階段。截至2021年，已累計推進(jìn)58個城市更新項目，涵蓋了國企老廠轉(zhuǎn)型升級、現(xiàn)有園區(qū)提升改造、平臺公司回購后提容增效等多種盤活方式。每公頃土地工業(yè)總產(chǎn)值已經(jīng)從2012年的1.85億元持續(xù)提升到2021年的2.5億元。
